Новость: Фонтан и «не фонтан». Какие новые объекты построят в Барнауле

Опубликовано Сен 24, 2024

Два исторически сложных жилых дома, аккуратное офисное здание и автомастерская в глубине промышленной зоны. Эти задачи рассматривались на последнем заседании градостроительной комиссии Барнаула. Все о них — в одном материале.

Проект офисного центра по ул. Взлетной, 31 студия золотова

Еще один бизнес-центр

В квартале 2000 года, дальше по улице. Новое офисное здание скроется за ТЦ «Праздничный» (Взлетная, 31). Пятиэтажное здание объединится с прилегающим офисным зданием и образует единое целое. Отделка: гипс, фарфор и композит.

Внутри есть лифты и транзитный зал. Площадь первого этажа составляет 842 квадратных метра метров, открытая.

Отодвинув здание от границы участка, архитекторы расширили тротуары и парковки. Под этими дворами также появится подземная парковка на 54 автомобиля.

Клиенты также могут благоустраивать улицы. Взлетная: Планируют построить небольшой фонтан, установить освещение и озеленить улицу. Небесно-голубой.

По эскизу вопросов не было. Член градостроительного комитета Сергей Боженко назвал его образцом современной общественной архитектуры. По мнению экспертов, в нем хорошо все: пропорции, разделение фасадов, согласованность с соседними зданиями.

Некоторые эксперты рекомендуют убрать дополнительные парковочные места, чтобы не загромождать территорию возле фонтана.

Проект был одобрен.

3400 кв.м – площадь участка;
1100 кв.м – площадь здания;
4100 м2 – общая площадь здания.

Расширенная автомастерская

Авторемонтная мастерская на ул. Геодезическая, 53б станет больше. «АртПроект» предложил план реконструкции здания: расширить его.

проект реконструкции авторемонтной мастерской по ул. Геодезии, 53б. «Арт-проект»

В прямоугольном сером здании с красными вставками появятся дополнительные боксы. Членам градостроительной комиссии хотелось бы видеть более изысканный вид, но, поскольку объект находится в промышленной зоне, а не на красной линии, им разрешили сохранить его простым и функциональным.

Проект одобрили и нам порекомендовали сделать фасад более современным.

Спорный дом

Проект жилого дома по ул. 23-летняя Пушкина является предметом обсуждения в градостроительной комиссии с 2022 года. В конце концов его приняли. С несколькими «но».

АрхиЛайн разрабатывает новый вариант десятиэтажного дома с нежилыми помещениями и подземным паркингом».

Проект дома по ул. Пушкина, 23 года. «АрхиЛайн»

Команда пересчитала доступность парковочных мест в окрестностях, учитывая недостающие показатели на месте. То же самое касается и процента озеленения. Он также показал фотографии солнечного света.

Архитекторы обращают внимание на адекватность санитарных зазоров и внешнего вида. Александр Деринг, директор студии «Классик», предложил визуально отделить дом от улицы, предусмотрев беседки и большие деревья.

Член градостроительной комиссии Сергей Боженко резко критиковал проект, заявив, что никто не принял во внимание прошлые замечания. Но внешний вид здания продолжал вызывать у него вопросы.

Поэтому горсовет решил поддержать проект, но серьезно пересмотрел порядок его работы.

Скандальная «свечка»

Градостроительная комиссия в очередной раз представила проект строительства одноподъездного дома по ул. Куш Китай, 150/08. Его хотели снова поставить между домами 150/3 и 150/4, и жильцы тех домов этому, мягко говоря, не обрадовались.

Новый жилой проект по ул. Куш Китай, 150/08 дизайнерский бизнес

Весной 2021 года, когда застройщик «Регионстрой» готовился огородить участок, соседи жаловались:

«Сейчас расстояние между домами составляет 50 метров, но расстояние между стенами будет около 15 метров. Можно ли видеть улицу, когда живешь за окном соседа? В жилом массиве нет парковочных мест. Свет есть только в окнах утро. Высота тоже увеличится».

Позже проверка выявила нарушения градостроительных требований (одним из которых была соляризация: дом не получал достаточно света), что привело к выводу, что разрешение на строительство было выдано с нарушением правил. Проект был отменен. Но оказывается, что это продлится недолго.

Новый эскиз представил архитектор «Проектного дела» Павел Куркович. По проекту застройщик также планирует построить кирпичный одноподъездный дом, но на этот раз девять этажей вместо десяти. Парковку «закрыли», заменили лестничные клетки.

Поэтому эксперты утверждают, что новая версия также превышает разрешенную площадь выделенной площади и не отвечает на вопросы о солнечном свете.

Новый жилой проект по ул. Куш Китай, 150/08 дизайнерский бизнес

Санитарные промежутки между домами также вызывают беспокойство. Как рассказал главный архитектор «Алтайгражданпроекта» Евгений Башкиров, они должны составлять не менее 20 метров вместо предложенных в проекте 15 и 17 метров.

Член градостроительной комиссии Ксения Белоусова усомнилась, хватит ли застройщику места для строительства здания в пределах участка. Эксперты также недовольны тем, что застройщик не проинформировал о своих намерениях жителей соседних домов.

Были и «мелочи»: отсутствие сервитута для пожарной лестницы на соседней дороге, квартиры над парковкой, отсутствие целостности, странные стилистические решения в существующей среде.

“В 2021 году по запросу прокуратуры инспекция провела проверку объекта на предмет возможности выдачи разрешения на строительство. Сегодня мы не видим принципиальных изменений в проектных решениях, причины актуальны”, – сказал главный строитель. – заключил начальник управления Алтайского края Виктор Четошников.

Проекту было отказано в одобрении.