Застройщики в ближайшее время будут откладывать запуск новых проектов

8% крупных льготных ипотечных кредитов, которые поддерживали спрос на новостройки в течение последних четырех лет, ушли с рынка. Вторая концессионная программа – жилищная ипотека – также претерпела существенные изменения. Пока что они позволяют застройщикам привлекать покупателей на рынок строящейся недвижимости. Благодаря схеме концессии новостроек было продано около 70% квартир в новостройках, а теперь, когда этого механизма поддержки спроса не существует, количество покупателей значительно сократится.

В настоящее время строительные компании пытаются увеличить эту сумму, работая с банками над предложением субсидированной ипотеки со сниженными процентными ставками, однако эти схемы могут означать увеличение стоимости квартир в строящихся домах, поэтому не все покупатели будут готовы взять Преимущество этой возможности в. Поэтому спрос на новое строительство снизится.

Есть опасения, что этот период замедления продаж может продлиться долго. В этом случае девелоперы отложат выход на рынок новых проектов до улучшения условий кредитования. В этом случае количество вводов жилья может снизиться в 2027 году.

Как ранее говорил представитель Минстроя, опасений, что количество сдаваемого в конце этого года жилья уменьшится, нет. Количество вводов жилья по всей стране в этом году практически такое же, как и в 2023 году, и ожидается, что будет введено 100 миллионов квадратных метров жилья. Прогнозируется, что в 2026 году ввод жилья не снизится. А к 2027 году в связи со сложившейся ситуацией рынок может столкнуться с сокращением предложения квартир в новостройках.