У застройщиков, не осваивающих земельные участки, смогут забрать землю

Одним из наиболее вероятных последствий текущей ситуации на рынке первичного жилья является сокращение количества новых проектов, вводимых застройщиками. В нынешней ситуации значительного снижения спроса строительные компании приостановят старт строительства новых жилых комплексов, завершая строительство ранее начатых жилых комплексов.

Теперь они хотят внести изменения в законодательство, направленные на то, чтобы стимулировать застройщиков быстрее начинать строительство. Речь идет о компаниях, приобретающих под строительство муниципальные и государственные земли.

В законодательство будут внесены изменения, которые изменят продолжительность некоторых процедур, предлагаемых застройщикам, получающим такие сайты. Срок действия предварительного решения о предоставлении земли сокращен с двух лет до одного года. Исключением является то, что для начала работ на участке земли сначала необходимо изменить разрешенное использование участка и перевести землю в другую категорию.

После вступления в силу нового закона землю можно будет вернуть в собственность быстрее, если строительная компания не начнет работы на земле. В этом случае земля будет передана под строительство другому застройщику.

“Земля является ограниченным ресурсом с жесткой конкуренцией в сфере строительства, промышленного производства и другой экономической деятельности, и длительное неиспользование предоставленной ему земли замедлит процесс передачи земель”, – пояснительная записка В новом законе говорится, что «Повышение эффективности землепользования» чревато риском замедления темпов развития территории и снижения ее инвестиционной привлекательности.