Средняя ставка по кредитам, выданным банками застройщикам, составляет 6,9% годовых

По материалам ЦБ, уровень покрытия строительных кредитов, выдаваемых банками застройщикам за счет средств акционеров, собранных со счетов эскроу, увеличился до 88

Это больше, чем в этот раз в прошлом году. Тогда эта цифра является уровнем 81%, соответствующим ситуации в 2022 году.

Застройщики имеют возможность увеличить сумму средств на эскроу-счете в периоды повышенного спроса на квартиры в строящихся домах до окончания льготного ипотечного кредитования на новое строительство. Основной рост доходов счета происходит с мая по июнь.

Рост продаж новостроек позволил строительным компаниям накопить достаточный запас прочности. Это позволяет застройщикам пережить периоды снижения спроса, вызванного прекращением крупномасштабных льготных ипотечных кредитов и значительными изменениями в оставшихся государственных схемах на рынке.

Важным показателем является степень использования банками средств акционеров на счетах депо для выдачи строительных кредитов. Условия выдачи банками кредитов на строительство жилья строительным компаниям зависят от обеспеченности проектного финансирования, выдаваемого застройщикам за счет средств эскроу-счетов.

Высокая скорость заполнения счетов условного депонирования позволяет застройщикам получать строительные кредиты по более низким процентным ставкам. По данным центрального банка, средняя процентная ставка по всему портфелю проектного финансирования составляет 6,9%.