Охлаждение спроса на ИЖС будет недолгим, считают в ВТБ

После 1 июля количество ипотечных кредитов, выдаваемых на частное жилищное строительство, сократилось. Причина – новые ограничения на оставшиеся на рынке схемы льготной ипотеки.

Теперь получить кредит на строительство дома можно только в том случае, если подрядчик использует при работе счет условного депонирования. Таких компаний на рынке сейчас очень мало. В ВТБ уверены, что количество подрядчиков, готовых работать с хостингом, в ближайшее время увеличится.

“Мы полагаем, что охлаждение интереса к индивидуальному жилищному строительству будет кратковременным – все больше подрядчиков адаптируются к работе с эскроу, а банки предложат на рынке возможность более низких ставок по ипотечным кредитам”, – заявил глава компании Сергей Ба прокомментировал. Ипотечный отдел ВТБ.

Число желающих переехать в частное жилье за ​​городом остается высоким. По данным Росстата, на конец июля 2024 года на индивидуальное жилищное строительство пришлось рекордные 70% от общего объема введенного жилья. Хотя доля такого жилья за аналогичный период прошлого года составляла 59%. Строительство индивидуального жилья в Сибирском федеральном округе существенно выросло с начала года по сравнению с 2023 годом, этот показатель увеличился на 27%.

«Изменение уровня господдержки в июле действительно оказало влияние на динамику в секторе частного жилищного строительства. Это подтверждают и данные нашего исследования «Индекс настроений агентов по недвижимости». Почти половина респондентов (48%) указали на опасения О частном жилье Спрос снизился. Однако, помимо трудностей с кредитами, существуют риски, связанные со строительством индивидуального жилья, которые могут отговорить покупателей жилья от решительных действий. Плохое обслуживание и чрезмерные затраты, обещанные подрядчиками, вызывают большую озабоченность помогут избавиться от беспокойства при покупке жилья», — добавил Алексей Завгородний, генеральный директор «Экосистемы недвижимости М2.